פרק 334 | התחדשות עירונית - "אל תקנו את הרושם — קנו את התכלס" | צחי קווטינסקי מארח את דויד קבסו,
אודות הפרק
אם אתם גרים בבניין ישן ומישהו ניגש אליכם עם הצעה להתחדשות עירונית — האזינו לפרק הזה לפני שאתם עושים כל צעד.
ישבתי עם דויד קבסו, סמנכ״ל מכירות ופיתוח ההתחדשות העירונית של חברת ינוב (יזום, ניהול וביצוע), ממשרדי החברה ברעננה. שעה של שיחה גלויה, ישרה, בלי עטיפת פרסום — על מה שבאמת קורה בשוק ההתחדשות העירונית.
בפרק הזה תשמעו:
* הסיפור של דוד— מ-20 שנה בשיווק פרויקטים אצל אלדר, עד שבנה מאפס את מחלקת הפיתוח העסקי בינוב
* חברת ינוב — מ-1986, חברה משפחתית שצמחה לסיווג קבלני ג'-5, 40 פרויקטים בצבר ו-2,500 יחידות דיור עתידיות
* למה שותפות עם חברות גדולות כמו אשטרום ובסעד היא לא חולשה — אלא ביטחון לדיירים?
* הבטחות מופרזות — איך מזהים אותן ולמה הן מסוכנות יותר ממה שנראה?
* מי חייב ללוות כל פרויקט התחדשות עירונית? (עו"ד, מפקח, שמאי — ולמה דווקא הם?)
* ליווי בנקאי — המבחן האמיתי שחושף אם הפרויקט כלכלי או לא
* עלויות נסתרות שמשנות את כלכליות הפרויקט — חדרי דחסניות, יועצי עצים, מעליות שבת
* הדרך הנכונה לבדוק יזם לפני שסוגרים — מדריך מעשי של 5 שלבים
* כשכדאי להכניס יד לכיס ולהזמין בדיקה עצמאית — ומתי זה לא מעשי
* כלל הזהב: "ככל שתעשו יותר בדיקות, תקבלו יותר ודאות"
ציטוט הפרק:
──────────────────────────────────────────
*אל תתפתו להצעה הנוצצת.
אל תקנו את הרושם — תרדו לעומק, תבדקו את הניסיון, תדברו עם דיירים אחרים.
ביטחון אמיתי נבנה מבדיקה — לא מהבטחה."
— דויד קבסו
על האורח:
דויד קבסו — מנהל פיתוח עסקי, חברת ינוב, רעננה.
כ-20 שנות ניסיון בנדל"ן — שיווק, תכנון והתחדשות עירונית.
אינציקלופדיה חיה של שוק השרון.
──────────────────────────────────────────
על חברת ינוב:
──────────────────────────────────────────
ינוב — יזום, ניהול וביצוע | www.yaniv.co.il
נוסדה 1986 | ברוך לנצ'נר, מייסד
מנכ"ל: שגיא לנצ'נר| סמנכ"ל כספים: אילה לנצ'נר
סיווג ג'-5 | 4,000 יחידות בוצעו | אזור השרון
──────────────────────────────────────────
צחי קווטינסקי | נדל"ן בקלות
──────────────────────────────────────────
35 שנות ניסיון בנדל"ן הישראלי.
ליווי אישי לרוכשים ומשקיעים, קורסי השקעות, זום שבועי.
🌐 realeasy.co.il
📩 info@realeasy.co.il
📱 050-620-5050 (רחלי)
